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寧波首富跌落神壇!房企危機真來了嗎?
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摘要:洗牌繼續



撰文|張銀銀

上周,寧波赫赫有名的“首富”倒了,一時間震驚四座。據報道,6月17日,銀億集團旗下上市公司ST銀億發布公告稱,控股股東母公司銀億集團有限公司、控股股東寧波銀億控股有限公司已于6月14日向浙江省寧波市中級人民法院申請破產重整。

銀億,一個曾經頭頂諸多光環的名字:中國企業五百強、中國服務業百強、中國民營企業五百強、寧波市百強企業第三,同時,旗下還有三家上市公司平臺,分別是ST銀億、ST河化、康強電子,2018年集團實現銷售收入783億元,員工數量達到1.5萬人。

雖然之前銀億的財務狀況已經表現不佳,但這突如其來的破產重組消息還是讓人猝不及防。

4月30日,銀億股份發布2018年年報:ST銀億營業收入89億元,同比降低29.39%;歸屬于上市公司股東凈利潤為-5.73億元,同比降低135.81%;經營活動產生的現金流量凈額為1.24億元。

“2018年的業績已經到了底部,2019年困難會過去,長期是向好的,我一直對公司充滿信心。”5月21日,銀億集團董事長、總裁,銀億股份有限公司董事長熊續強曾這樣表示。



“產業創新和海外并購,是銀億集團實現千億銷售收入的主攻方向。”回想2017年ST銀億負責人的表態,前兩年在國際并購市場上當年被認為 “驚艷”的激進擴張,如今讓人百感交集。當時的并購,如今陸續交出成績單。

ST銀億6月18日發布的年報更正顯示,其收購標的東方億圣(經營實體為變速器生產商比利時邦奇)2018 年扣非后巨虧7.92億元,而當時的業績承諾是扣非后盈利不低于9.17億元。為此,東方億圣原股東、銀億集團旗下的寧波圣洲將向上市公司返還1.67億元現金分紅,并注銷合計2.39億股上市公司股份。

6月20日晚間,銀億股份有限公司公告,其此前在南京金中小企業融資產交易中心備案發行的定向中小企業融資工具——銀億4號共募集資金為1億元,出現到期未能進行清償的情形。

6月20日,銀億股份跌停,收于1.66元,總市值為66.86億元,與2018年5月10日收盤價9.95元相比,已跌去350多億元市值。

與當前狼狽畫風截然不同的是,銀億股份曾連續14年上榜中國房地產百強企業、連續10年名列浙江省住宅產業十大領軍企業。

銀億通過收購爛尾樓起家。老板熊續強,曾以295億人民幣財富位居2018年胡潤百富榜第95位,問鼎寧波首富,但這個首富他只當了兩個月。兩個月后,銀億系各大雷區相繼引爆。

2016年,熊續強謀劃ST銀億的轉型,先后通過收購寧波昊圣100%股權、東方億圣100%股權,實現了對美國ARC集團、比利時邦奇集團的控制。交易完成后,ST銀億完成“高端制造業轉型升級”。

但是好景不長,2018年,ST銀億汽車零部件營收同比下降36.54%。其中,寧波昊圣、東方億圣2018年度均未完成業績承諾,實現凈利潤分別為692.46萬元、-7.92億元。ST銀億因此計提了10.3億元的商譽減值準備,也造成了上市以來的首度虧損,其歸屬于上市公司股東的凈利潤為-5.73億元,同比降135.81%。



調控這2、3年里,崩盤破產的房企不少。杠桿游戲之前就寫文章曾經說過,調控嚴厲期一定會倒掉一批房企。

外界普遍認為,ST銀億遭遇當前困局,與熊續強激進大手筆轉型密切相關。

我們以前房地產行業杠桿加的太高,步子邁的太大,這都會直接導致在樓市回歸平穩后,部分高杠桿企業的資金鏈緊張。

銀億不是第一家,也不會是最后一家。

洗牌增加,實際也導致很多購房陷阱。很多公司在資金緊張時,只要沒被質押可以銷售的房子,都會加速出貨。甚至質押了,也敢先賣,再想辦法。

這對購房者來說,可能就存在風險。我之前也寫文章分析過,通過關注媒體、論壇消息,查詢法律糾紛,實探工地等方式,判斷一些房企、樓盤的狀況。

如果“房住不炒”堅持,洗牌肯定也會繼續。一些房企會扛不住而倒下。這方面一定得多加小心。

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